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La mayor parte de los errores cometidos por los propietarios al vender una propiedad inmobiliaria están relacionados con el tiempo del que se dispone y el que se dedicará al proceso de venta. Por esa razón, te aconsejamos que te dejes asesorar por un especialista de Qube Inmobiliaria, quien hará el proceso por ti para que no tengas que preocuparte por nada.
Falta de tiempo libre y disposición
La compraventa de una vivienda supone llevar a cabo numerosos pasos que en muchas ocasiones se acaban complicando. Debes tener en cuenta varios factores a la hora de decidir si quieres continuar por tu cuenta, o contar con un agente inmobiliario que te asesore y te ayude con todo el proceso, sin que tú tengas que preocuparte por nada. Además, hay que saber defender los intereses propios ante los requerimientos de los futuros compradores, para ello, debes contar con una persona con amplia experiencia en el mercado inmobiliario que sepa lidiar con este proceso de negociación.
Cuando nos embarcamos en la venta de una casa, necesitaremos mucho tiempo para poder enseñar nuestra propiedad a los interesados en el inmueble, sin embargo, si dejas la gestión de tu propiedad en manos de Qube Inmobiliaria, nosotros mismos nos encargamos de ello para que tú no tengas que acudir a las visitas y te iremos informando de cómo va el proceso con todo lujo de detalles.
La persona que compra va a querer rebajar el precio todo lo posible. ¿Tienes claro que vas a tener los argumentos necesarios para defender esta negociación? Seguramente si no conoces el precio de mercado de las viviendas de tu zona, no sepas ni por dónde empezar. En Qube, nuestros agentes inmobiliarios trabajarán para obtener el mejor precio de venta para tu vivienda.
Otro requerimiento importante que debes tener en cuenta es que es necesario obtener el certificado energético, sino lo tienes aún, no te preocupes, nosotros te ayudamos a resolverlo.
Otro aspecto fundamental a tener en cuenta es si hay o no una hipoteca sobre la propiedad, ¿sabes cómo proceder en estos casos? Es importante que tengas en cuenta todos los procedimientos legales a la hora de vender una vivienda con cargas.
No saber cómo preparar la vivienda para su venta y el uso de tecnología son otro de los errores más comunes que, a menudo, nos cuentan nuestros clientes cuando han intentado vender su propiedad por ellos mismos. Es fundamental que la vivienda luzca atractiva para tus compradores, hacerle las fotos adecuadas, ya que esto será lo primero que vean antes de ir a visitarla y hacer uso de internet para difundirla. Un tedioso proceso que no podrás aprovechar sino conoces los canales adecuados. En Qube contamos con especialistas que te ayudarán a poner tu vivienda a punto y la darán a conocer tus compradores objetivos.
Otras tareas que pasan desapercibidas pero que debes tener en cuenta si quieres vender tu casa son:
Durante el proceso de compra es normal que los posibles compradores tengan muchas dudas desde el inicio. En estos casos, el agente inmobiliario sabrá cómo responder, tanto al vendedor como al comprador.
Cuestiones contractuales
Hay muchas cláusulas a tener en cuenta, además de cuestiones de hipotecas, posibles herencias, plusvalías y otros impuestos, que afectan a cada una de las partes. Hay que tener en cuenta que, cuanto menos tiempo este un inmueble a la venta, más fácil será firmar un contrato de compraventa.
No establecer bien el precio de la vivienda
Normalmente quien decide iniciar este proceso por su cuenta, tiende a poner un precio superior, es decir, fuera de mercado. Es importante poner el precio sin perder dinero, ni tiempo.
Nuestros agentes inmobiliarios cuentan con datos completos sobre el precio óptimo de mercado de los inmuebles en cada una de las zonas de Málaga y alrededores.
Poca difusión de nuestra vivienda en internet
Si lo hacemos a nivel usuario, la posibilidad de que nuestra propiedad aparezca en los primeros puestos de los portales inmobiliarios, es muy pequeña. Si dejamos este proceso en manos de nuestra inmobiliaria de confianza, como es el caso de Qube, obtendremos los mejores resultados.
Lo ideal y más recomendable para todos los propietarios que desean vender su inmueble, es firmar un contrato en exclusiva. Nos aseguraremos que la propiedad se vende bien, a tiempo y sin sorpresas. Solicita una reunión con nuestros asesores inmobiliarios rellenando el formulario que encontrarás más abajo o llamando a nuestro número de teléfono 951 452 410 y te asesoraremos sin compromiso.
¡Te esperamos!
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